Après deux Rendez-vous de la SFU très marqués géographiquement (Lima au Pérou, puis le sud de la France avec Marseille et Cagnes sur Mer), notre prochaine rencontre abordera un sujet plus général : il s’agira en effet de nous interroger sur la manière dont se financent les opérations d’aménagement.
Emmanuel de la MASSELIERE, Urbaniste, sociétaire SFU, et Sonia GUELTON, Professeur émérite en urbanisme et aménagement, présenteront les enjeux que soulève cette question et animeront le débat qui suivra. Ils précisent ici le constat qui les a conduit à mener cette réflexion :
« Depuis quelques années la question agite la profession ! Le plus souvent l’aménageur, pris par son actualité, la réduit aux contributions publiques nécessaires à l’équilibre de son bilan ou regrette des valeurs foncières qui, trop élevées, plombent celui-ci. Sans compter les coûts qui enflent ou s’additionnent d’études, de compensations, de relogement, d’éviction…
Mais la qualité urbaine, celle des constructions ou des équipements de l’opération, la valeur des charges foncières, ou encore le partage du financement entre usagers et contribuables… ne sont que rarement interrogés. »
Les intervenants :
Emmanuel de la MASSELIERE
Grand prix européen de l’urbanisme 2016, il a fondé e.Co, entreprise de conseil en développement territorial et urbain, après avoir occupé le poste de directeur de la stratégie et du développement à l’Etablissement Public d’Aménagement Plaine de France. Il est l’auteur de divers ouvrages :
De l’inégalité des villes… et de leur développement, 2014
Le Triangle de Gonesse, Autopsie d’un projet et remèdes pour de futures opérations d’aménagement, 2022
publiés aux Editions L’Harmattan,
et a contribué à plusieurs ouvrages collectifs :
L’héritage urbain et immobilier des mega-events,
Vers des places aéroportuaires durables,
Aménagement économique des territoires, Théories et pratiques.
Sonia GUELTON
Diplômée d’HEC, professeure émérite à l’École d’Urbanisme de Paris, rattachée au Lab’Urba (Universités Gustave Eiffel et Paris-Est Créteil), elle est spécialiste de l’économie de l’aménagement et de l’économie foncière. Elle a publié des ouvrages et articles fondateurs sur le sujet.
Elle est active au sein de réseaux professionnels comme l’Observatoire régional du foncier (administratrice) et Fonciers-en-débat (présidente), et dans le Conseil de développement du pays de Lorient.
Bibliographie :
Guelton S., Gérer l’aménagement urbain, Presses universitaires de Rennes, 2014
Guelton S., Navarre F. et Rousseau M.P., L’économie de l’aménagement, Une réflexion théorique au service des praticiens, Soteca, 2011
Contributions à des ouvrages collectifs :
Le modèle du financement de l’aménagement, la place du foncier revisitée. Taoufik Souami, Marie Llorente & Martine Drozdz. Financement de l’aménagement urbain, Chapitre 13, Le Moniteur, 2022
Public Value Capture of Increasing Property Values across Europe, Chapitre France avec Roelof Verhage, In : Jean-Marie Halleux, Andreas Hendricks, Berit Nordahl, Vida Maliene (eds.), 2022.
Alors arriverons-nous à définir une nouvelle manière d’assurer le financement
d’une opération d’aménagement qui soit équitable et garante de qualité urbaine ?
Pour le savoir, rejoignez-nous en visio-conférence, le jeudi 27 novembre de 18 H00 à 19H30.
Pour participer, c’est ici.
Les Rendez-vous de la SFU, c’est ouvert à tous et c’est gratuit.